366 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 104,4 m² · constr. 1998 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
71070672633760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 62 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 267 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 462 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 656 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 630 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 674 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 697 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 523 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 493 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 896 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 438 342 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.