350 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 194,6 m² · constr. 1994 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672634494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
71070672634494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 329 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 802 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 218 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 689 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 459 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 798 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 726 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 827 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 251 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 516 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 707 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 625 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 364 886 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 887 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 819 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 496 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 401 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 844 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 524 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 830 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 573 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 888 180 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.