354 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 181,2 m² · constr. 1994 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672634561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
71070672634561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
282
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 241 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 665 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 424 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 768 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 301 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 774 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 519 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 683 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 524 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 799 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 797 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 428 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 815 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 278 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 802 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 167 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 692 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 572 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 856 532 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 254 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.