1 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672634825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
71070672634825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 367 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 682 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 562 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 534 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 451 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 329 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 578 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 504 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 545 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 668 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 708 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 657 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +19 696 $ | 245 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 654 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 560 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 966 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 713 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.