288 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672635373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71070672635373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 682 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 637 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 708 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 469 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 595 295 $ Poids 79 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 390 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 529 435 $ Poids 79 % |
| 10 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 559 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 525 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 478 788 $ Poids 78 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 579 668 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.