139 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 323,9 m² · constr. 2009 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 729 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672636706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
71070672636706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 155 680 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 760 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 284 665 $ Poids 49 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 981 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +94 714 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 324 084 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 734 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 163 231 $ Poids 36 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +88 232 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 171 035 $ Poids 34 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 238 744 $ Poids 32 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 255 172 $ Poids 29 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 921 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +70 138 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 153 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 682 m · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 1 286 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 1 385 990 $ Poids 15 % |
| 11 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +93 660 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 105 330 $ Poids 14 % |
| 12 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 319 435 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.