526 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 157,8 m² · constr. 2006 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 540 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672637568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
71070672637568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 255 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 792 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 706 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 574 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 792 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 233 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 661 818 $ Poids 76 % |
| 8 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 747 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 566 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 210 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 826 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 867 656 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 464 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 074 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.