522 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 222,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 664 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672637714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
71070672637714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 225 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 860 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 824 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 934 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 610 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 913 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 591 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 871 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 333 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 395 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 921 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 413 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 917 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 333 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 799 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 782 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 453 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 899 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 994 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 943 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 874 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 826 701 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.