520 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 130,2 m² · constr. 2006 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672637923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
71070672637923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 74 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 274 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 378 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 321 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 806 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 477 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 726 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 892 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 350 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 336 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.