244 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
71070672638283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 165 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 560 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 053 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 954 $ Poids 87 % |
| 5 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 283 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 457 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 473 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 250 $ Poids 84 % |
| 8 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 035 $ Poids 84 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 436 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 500 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 678 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 274 341 $ Poids 80 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 709 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 107 $ Poids 79 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 024 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.