528 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 175,4 m² · constr. 2008 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71070672638560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 248 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 699 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 267 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 839 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 211 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 855 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 583 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 839 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 532 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 783 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 816 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 812 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 539 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 234 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 501 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 662 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 667 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 820 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.