110 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71070672638698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 52 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 317 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 507 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 384 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 638 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 407 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 565 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 172 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 891 369 $ Poids 83 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 433 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 505 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 033 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 543 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 683 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 582 871 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 586 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.