160 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 533 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
71070672638775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 278 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 722 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 481 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 807 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 310 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 718 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 847 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 201 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 884 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 415 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 865 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 840 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 589 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 868 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 640 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 290 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 868 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 543 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 683 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.