527 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 180,1 m² · constr. 2007 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
71070672638991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 235 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 704 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 171 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 862 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 516 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 792 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 512 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 551 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 248 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 846 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 830 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 818 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 603 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 907 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 688 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 826 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 372 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 558 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 848 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.