236 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672639463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
71070672639463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 89 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 531 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 519 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 547 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 233 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 381 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 449 439 $ Poids 82 % |
| 8 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 526 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 712 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 260 425 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 503 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 476 430 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 643 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.