232 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672639567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71070672639567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
441 192 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 42 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 274 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 531 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 560 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 349 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 459 232 $ Poids 92 % |
| 5 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 72 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 544 156 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 221 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 945 $ Poids 88 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 472 539 $ Poids 88 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 454 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 621 924 $ Poids 86 % |
| 9 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 701 $ Poids 84 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 538 157 $ Poids 82 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 560 322 $ Poids 79 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 327 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 474 737 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.