97 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 113,6 m² · constr. 1974 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672639782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
71070672639782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 299 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 513 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 427 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 649 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 613 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 623 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 130 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 905 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 397 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 514 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 528 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 109 $ Poids 77 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 493 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 694 610 $ Poids 77 % |
| 11 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 294 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 320 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 200 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.