113 Rue MARRONNIERS · Pincourt
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 212,9 m² · constr. 2004 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 564 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672640069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
71070672640069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
279
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 290 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 400 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 221 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 883 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 594 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 888 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 519 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 487 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 835 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 146 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 879 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 302 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 918 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 448 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 773 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 519 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 754 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 853 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 225 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 875 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.