110 Rue MARRONNIERS · Pincourt
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 206,2 m² · constr. 2005 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672641503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
71070672641503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
280
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 256 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 873 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 350 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 396 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 580 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 901 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 210 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 868 371 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 387 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 656 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 879 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 365 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 908 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 434 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 828 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 467 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 745 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 737 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 766 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 765 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 895 301 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.