136 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 198,6 m² · constr. 2010 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 556 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
71070672646020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 491 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 410 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 102 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 744 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 371 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 222 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 727 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 826 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 621 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 871 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 785 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 398 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 885 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 906 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 855 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 901 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 497 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 246 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 915 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 528 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 963 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.