135 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 206,1 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 541 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
71070672646097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 558 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 890 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 255 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 387 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 657 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 840 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 323 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 779 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 814 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 912 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 116 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 757 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 145 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 824 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 840 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 856 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 691 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 884 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 950 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 918 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 502 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 875 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +75 525 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 928 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.