134 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 201,7 m² · constr. 2010 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 515 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
71070672646190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 504 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 208 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 83 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 750 040 $ Poids 77 % |
| 4 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 353 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 774 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 720 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 832 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 630 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 878 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 794 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 401 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 835 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 908 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 900 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 913 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 100 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 832 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 515 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 229 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 922 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.