133 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 309,9 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 781 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
71070672646277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 130 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 699 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 258 899 $ Poids 52 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 296 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 145 825 $ Poids 40 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 963 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 810 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 991 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 674 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 141 831 $ Poids 38 % |
| 7 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 214 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 230 598 $ Poids 30 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 944 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 130 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 983 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 174 491 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 627 m · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 1 262 867 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +110 510 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 084 859 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.