132 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 282,9 m² · constr. 2009 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 734 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
877 600 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
71070672646361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 87 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 967 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 972 067 $ Poids 64 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 910 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 944 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 960 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 242 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 081 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 659 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 073 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 097 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 712 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 209 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 939 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 123 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 996 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 728 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 050 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 167 248 $ Poids 35 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 888 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 087 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 687 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 100 559 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.