131 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 170 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 315,7 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
886 300 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
71070672646467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 680 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 269 574 $ Poids 52 % |
| 2 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 140 835 $ Poids 52 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 307 699 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 655 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 150 696 $ Poids 39 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 156 269 $ Poids 37 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 972 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 923 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 001 773 $ Poids 35 % |
| 7 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 224 445 $ Poids 33 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 240 779 $ Poids 29 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 951 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 140 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 611 m · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 1 272 607 $ Poids 19 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 1 371 488 $ Poids 15 % |
| 12 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 947 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 090 617 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.