130 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 217 m² · constr. 2010 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 675 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672646541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
71070672646541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 77 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 858 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 799 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 940 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 531 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 187 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 811 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 415 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 708 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 860 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 319 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 802 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 924 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 51 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 777 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 928 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 947 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 648 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 912 571 $ Poids 54 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 359 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 904 583 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.