525 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
71070672647029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 309 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 548 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 176 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 756 $ Poids 91 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 737 $ Poids 89 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 526 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 510 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 525 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 662 777 $ Poids 85 % |
| 8 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 226 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 078 $ Poids 82 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 629 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 683 724 $ Poids 81 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 414 $ Poids 80 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 390 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.