523 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 127,1 m² · constr. 2006 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
71070672647067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 248 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 373 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 277 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 798 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 653 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 516 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 718 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 314 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 615 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 366 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 895 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 241 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 005 140 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.