518 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71070672647123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 313 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 251 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 392 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 179 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 752 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 682 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 535 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 795 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 819 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 916 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.