516 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71070672647294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 235 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 378 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 304 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 807 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 511 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 727 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 928 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 648 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 315 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 376 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 573 113 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.