513 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
71070672647509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 200 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 716 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 241 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 736 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 532 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 810 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 688 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 838 824 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 331 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 495 $ Poids 74 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 118 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 876 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 820 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 832 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 557 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 499 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 861 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 550 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 922 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 728 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 861 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 205 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +73 577 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 861 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.