508 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
71070672647986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 163 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 377 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 271 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 184 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 987 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 248 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 610 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 571 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 580 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 729 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 218 $ Poids 57 % |
| 10 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 524 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 780 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 574 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 623 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.