106 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
71070672648109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 270 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 507 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 667 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 429 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 642 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 605 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 616 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 132 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 895 658 $ Poids 83 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 443 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 508 397 $ Poids 82 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 522 583 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 528 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 686 981 $ Poids 80 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 678 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 781 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.