152 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 177 m² · constr. 2008 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 469 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
71070672648408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 292 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 702 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 252 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 165 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 859 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 294 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 843 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 562 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 843 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 440 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 786 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 576 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 611 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 910 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 815 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 772 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 823 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.