155 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
71070672648432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 207 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 372 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 218 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 258 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 577 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 613 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 421 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 183 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 002 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 920 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 679 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.