511 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 256,8 m² · constr. 2006 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 603 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
71070672648700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 241 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 919 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 854 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 801 $ Poids 59 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 885 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 706 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +93 994 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 006 162 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 985 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 173 430 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 748 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 677 $ Poids 41 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 241 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 631 013 $ Poids 40 % |
| 9 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 035 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 059 634 $ Poids 38 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 539 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +60 335 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 956 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 997 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 443 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.