509 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 178,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
71070672648882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 224 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 699 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 202 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 92 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 487 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 840 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 504 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 790 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 220 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 840 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 599 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 537 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 900 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 857 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 730 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 819 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 597 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 346 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.