94 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672649779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71070672649779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 212 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 500 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 103 $ Poids 95 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 415 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 481 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 440 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 651 268 $ Poids 87 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 558 902 $ Poids 86 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 538 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 607 417 $ Poids 86 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 18 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 849 803 $ Poids 85 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 590 125 $ Poids 84 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 295 $ Poids 82 % |
| 12 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 276 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.