142 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 146,5 m² · constr. 2010 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 487 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672649976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
71070672649976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 74 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 351 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 773 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 94 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 618 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 672 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 557 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 626 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 213 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 409 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 550 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 888 $ Poids 72 % |
| 10 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 888 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Des Merles, Pincourt 2025-05-20 · 86 m · Vendu 612 500 $ (4 116 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 668 626 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.