26 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672653146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
71070672653146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 504 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 681 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 592 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 533 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 543 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 652 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 474 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 329 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 774 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 701 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 642 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 486 $ Poids 68 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 748 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 244 320 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.