229 Avenue FOREST · Pincourt
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672655951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
71070672655951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 420 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −46 622 $ | 517 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 583 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 664 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 543 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 527 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 636 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 496 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 303 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 319 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 564 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 571 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 890 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 695 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 759 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.