123 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 126,4 m² · constr. 2009 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 514 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672656239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
71070672656239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 179 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 378 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 341 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 286 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 609 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 566 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 313 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 002 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 900 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 255 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.