121 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 237,3 m² · constr. 2009 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672656419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
71070672656419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 132 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 893 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 685 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 978 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 759 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 989 574 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 865 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 960 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 906 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 206 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 412 295 $ Poids 50 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 642 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +88 136 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 957 003 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 731 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 023 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 468 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 934 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 639 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +81 945 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 898 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 860 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.