116 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 260,4 m² · constr. 2010 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 773 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672656825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
799 100 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
71070672656825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 112 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 933 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 730 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 036 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 909 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 202 724 $ Poids 49 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 061 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 672 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +101 564 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 1 031 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 012 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 010 532 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 719 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 072 155 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 1 085 417 $ Poids 40 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 112 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 381 $ Poids 39 % |
| 11 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −68 071 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 046 115 $ Poids 38 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 456 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 976 720 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.