504 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 219 m² · constr. 2006 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
71070672657337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 204 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 854 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 660 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 926 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 564 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 864 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 280 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 670 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 701 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 905 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 168 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 792 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 972 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 815 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 976 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 409 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 171 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 771 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 909 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 530 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 893 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 704 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 458 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.