502 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 199,9 m² · constr. 2005 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
71070672657507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 562 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 829 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 150 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 754 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 180 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 734 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 642 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 882 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 715 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 860 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 282 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 959 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 775 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 825 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 854 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 18 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 899 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 986 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 390 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 945 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 212 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 464 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 817 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.