117 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 167,8 m² · constr. 2010 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
71070672657780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 128 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 689 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 97 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 822 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 343 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 829 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 77 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 846 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 537 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 395 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 890 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 517 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 596 061 $ Poids 77 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 171 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 052 $ Poids 71 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 671 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 219 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 740 661 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.