115 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 175,3 m² · constr. 2009 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 522 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
71070672657961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 143 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 702 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 330 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 843 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 109 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 839 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 78 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 859 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 156 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 723 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 381 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 779 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 815 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 689 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 267 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 636 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 783 668 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.