507 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 526 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672658113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
71070672658113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 228 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 780 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 514 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 110 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 608 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 557 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 621 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 508 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 193 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 474 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 878 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 550 428 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 927 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 853 208 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.