505 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 203,9 m² · constr. 2010 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 521 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672658321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
71070672658321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 518 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 836 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 644 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 912 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 156 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 778 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 325 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 742 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 217 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 753 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 931 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 802 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 250 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 600 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 836 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 859 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 883 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 403 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 49 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 927 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 917 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.